问：请问出台该通知的背景是什么?
答：因为上级文件《杭州市余杭区人民政府办公室中国体育彩票_澳客彩票网-游戏平台调整余杭区房屋重置价格的通知》（余政办〔2023〕11号），余杭区农村宅基地上房屋征迁补偿安置指导意见》（杭余规划资源〔2023〕13号）等2023年做了调整，为更好的规范仓前街道集体土地上住宅房屋征迁补偿工作，保障被补偿人的合法权益，特及时调整仓前街道集体土地上住宅房屋征迁补偿实施细则。
问：请问出台该通知的法律、政策依据是什么?
答：
1.余政办〔2020〕32号中国体育彩票_澳客彩票网-游戏平台印发《中国体育彩票_澳客彩票网-游戏平台规范余杭区征迁集体所有土地房屋实施多高层公寓安置的实施意见》的通知；
2.余建[2020]133号中国体育彩票_澳客彩票网-游戏平台规范余杭区集体土地上住宅房屋征迁补偿和安置工作的通知；
3.余建[2020]134号中国体育彩票_澳客彩票网-游戏平台严格规范集体土地上房屋权属证明相关工作的通知；
4.余政办〔2020〕52号中国体育彩票_澳客彩票网-游戏平台杭州市余杭区人民政府办公室中国体育彩票_澳客彩票网-游戏平台印发《余杭区农村住房建设管理办法（试行）》的通知；
5.杭余规划资源〔2023〕13号中国体育彩票_澳客彩票网-游戏平台印发《余杭区农村宅基地上房屋征迁补偿安置指导意见》的通知
6.余政办〔2023〕11号《杭州市余杭区人民政府办公室中国体育彩票_澳客彩票网-游戏平台调整余杭区房屋重置价格的通知》
7.其它有关征迁的法律、法规和政策。
问：什么是被补偿人？
答：被补偿人指被征迁房屋及其附属物的合法所有权人。以农村宅基地作为认定依据，一宗宅基地上房屋内所有人员，无论户口簿多少，只作为一个“被补偿人家庭”。
问：房屋合法占地面积如何确认？
答：房屋合法占地面积确认：按照建房报告审批同意的占地面积，结合现有家庭常住在册人口数可审批面积，两者就高认定。主房合法占地面积的确认，分一类标准、二类标准、三类标准，一类标准占地125平方米以内（家庭常住在册人口6人以上），二类标准占地110平方米以内（家庭常住在册人口4-5人），三类标准占地75平方米以内（家庭常住在册人口1-3人）；如审批时面积为三类标准或二类标准，但目前已经达到二类标准或一类标准的可按现有标准为准，现人口标准低于审批建房时标准的以批准时面积为准，在2013年12月1日后按余政发[2013]116号文件新审批建造的房屋，可按审批时的面积确定其合法占地面积。
问：还有哪些奖励或补助政策吗？
答：主要有未加层奖励，按时征迁执行奖励，查漏补缺奖励，补偿临街店面、房屋出租及实际经营补贴。对被补偿人的奖励、补助以一宗宅基地为准，具体奖励金额请查看通知。
问：搬家费以及过渡费标准是多少？
答：具体按上级部门相关文件执行。目前执行政策标准为住宅房屋搬家补贴费为每个被补偿人家庭3000元，因临时过渡需要二次搬家的，按两次发放搬家补贴费。过渡费一次性先行支付36个月，标准为800元/人/月。时间为房屋腾空交付仓前街道办事处之月起计算。
问：若发生被补偿人逾期评估、签约、腾空交房，不支持征迁工作的，会怎么处理？
答：根据相关法律法规对被补偿人的房屋依法采取强制征迁程序的，取消本实施细则所列的一切奖励和补助费用，按区政府征迁和安置相关文件执行。
问：请问该通知什么时间开始施行?
答：本通知自2024年5月11日起实施。
其他说明
解读机关：杭州市余杭区人民政府仓前街道办事处
解读人：胡良勇
联系电话：0571-88610931