本报讯 （通讯员 朱佳俊 记者 杨阳） 昨日，记者从区住建局获悉，余杭首个配售型保障性住房项目全面启动建设，预计2027年年底前竣备。

瓶窑新城D12项目位于瓶窑镇，北至金家路，南至蒿山路，西至下金路，东至凤都路，总建筑面积约15.68万平方米，容积率为1.97，建筑限高36米，主要建设内容包括地上建筑、地下建筑、室外附属工程等。总套数为1066套，有70平方米、90平方米、120平方米三种户型。项目周边配套完善，距离运溪高架2公里，5公里范围内有北航中法航空学院、瓶窑二小、瓶窑社区卫生服务中心等教育、医疗配套。

为进一步扩大住房保障覆盖面，今年以来，余杭着力抓好各类保障性住房筹建和供应等工作。截至目前，我区已开工公租房项目1个、推出公租房实物房源419套，筹集保障性租赁住房9100套（间），新开工配售型保障性住房项目1个。

■政策解读

问：何为配售型保障性住房？

答：配售型保障性住房是为困难工薪人群解决住房问题，其最大的特点是“价格低”“不能卖”。一方面，配售型保障性住房坚持保本微利，公共配套又与商品房类似，凸显出低价的优势；另一方面，实施严格的封闭管理，不得变更为商品住房以买卖、赠与等方式上市交易。

问：配售型保障性住房准入条件有哪些？

答：配售型保障性住房的房源，主要面向城市户籍住房困难家庭、各类引进人才群体供应。准入条件将从无房、户籍、人才类别、社保缴交年限、单身年龄等方面分类明确，房屋户型将结合家庭人口数量、人才等级等因素综合确定。